公交路线环岛高速交通方式：距离三亚凤凰国际机场约30公里、三亚海上新机场红塘湾机场（预计2025年投入使用）约14公里、与海边直线公里、离西侧三亚中心渔港约5公里、西南侧南山港约8公里、崖州站距离园区约3.6公里，为海南环岛高铁、海南西环铁路上的一个重要站点；园区西侧紧靠G98高速公路，南侧紧邻高速互通口。

　　占地面积：127581平方米建筑面积：544326平方米容积率：3.09绿化率：40%停车位：停车位2374，其中地下929（首期）楼栋总数：17总户数：1568物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司三亚分公司物业费：暂无数据物业费描述：待定周边配套：目前已有幼儿园、三亚寰岛实验小学、崖城高级中学等，南繁科技城幼儿园小学（在建）、南繁科技城12年一贯制国际学校（在建）、深海科技城中学（在建），打造优质全龄教育配套。

　　南繁科技城首期三亚金茂湾项目毗邻南山寺、大小洞天2个国家5A级景区；三亚大白鲸·海洋探索世界、咖啡书吧、京东无人超市均已投入运营；生活超市、健身房等配套资源日渐丰富完善。项目周边医院有三亚市崖州区南滨医院（距离3.1公里）、三亚国康医院，项目内部规划有南繁综合医院，计划2022年投入运营。项目周边在运营的学校有三亚市崖城高级中学（距离1.3公里）、三亚寰岛实验小学（距离1.6公里）等，周边规划建设中央公园、滨海公园（在建）、滨河公园（在建）、观海公园（在建）、通海公园（在建）

　　南繁公园（在建）、中央公园（规划）、滨海公园（在建）、滨河公园（在建）、观海公园（在建）、通海公园（在建）学校：暂无数据 内部配套：项目打造约20万㎡商业，汇聚儿童亲子主题体验、丰富的餐饮美食、完善的生活服务配套以及特色主题街区；首期打造约2万㎡悦活商街，缔造集科技、时尚、娱乐、休闲于一体的精致社区商业蓝本。社区内设置园林廊架、中央泳池、儿童活动区、老人活动区、组团花园等休憩休闲设施，项目内配物业管理、便民店、快递收发室、居委会用房等clash的代理端口。建材设备：暂无数据供暖方式：暂无数据

　　中国金茂作为中国城市运营商TOP1，通过深度精研三亚度假客群需求，以更具时代气息的海洋风景观外立面，更具热带风情的景观园林、更洞悉人居需求的舒居户型，构建三亚全龄宜居生活度假目的地。

　　项目首期三亚金茂湾总占地91.4亩，总建筑面积约544326㎡，总户数为1568户，绿化率高达40%，主力户型为建筑面积约100-143㎡纯板式高层精工户型，物业公司由金茂物业管理有限公司担纲。

　　项目规划打造三甲南繁综合医院、南繁博物馆、南繁广场、12年一贯制国际学校等，未来项目内高端办公、商业、住宅等将形成有效联动，打造成为集科研、办公、居住、娱乐于一体的国际智慧生态产城。此外，项目还将引入金茂“绿金理念”建筑，以外墙热阻隔系统、高效节能外窗系统、隔音降噪系统、同层排水系统，打造绿色科技人居住宅。