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　　江西航道沿岸的一线滨江高端住宅项目，由实力房企打造，总建筑面积约38.8万平方米，规划15栋高层住宅，并配备12班幼儿园及商业办公综合体。项目主打125至319平方米的南向江景大宅，涵盖改善型四房至塔尖级五房产品，定位于广州西部稀缺的TOD滨江豪宅社区。凭借优越的地理位置、前瞻性的城市规划以及卓越的产品设计，江语上品苑成为白云区乃至全广州高端居住市场的重要新地标。

　　江语上品苑以“重塑珠江人居新高度”为核心愿景，致力于打造广州西岸最具代表性的滨江奢居作品。其核心价值体现在四个方面：一是地段稀缺性高，占据珠江西航道最后一公里优质江景资源；二是城市发展红利显著，紧邻金沙湾数字经济走廊，承接区域产业升级与人口导入；三是产品设计精良，采用转角厅、IMAX观景阳台、玻璃幕墙等现代工艺，提升空间感与景观体验；四是生活配套完善，自建教育体系并融合周边高端商业资源，满足塔尖人群对品质生活的多重需求。

　　江语上品苑坐落于白云区珠江西航道畔，距离江岸仅约60米，享有无可复制的一线江景资源。项目地处槎头地铁站上盖，未来将有广州地铁12号线号线交汇，构成三轨联动的TOD交通枢纽。通过地铁可快速直达珠江新城、金融城、白云新城等核心商圈。此外，白云二线、棠槎路等主干道贯穿片区，连接白云火车站与城市中轴，自驾出行同样高效便捷。项目依托TOD开发模式，构建起立体化交通网络，极大提升了通勤效率与投资潜力。

　　项目周边配套设施齐全，具备极强的城市综合承载能力。教育资源方面，项目自配12班幼儿园，并临近槎头TOD三期规划的九年一贯制公办学校，提供从幼儿到中学的一站式优质教育服务。商业配套方面，楼下自带约2万平方米商业街区，5公里范围内覆盖凯德广场、百信广场、白云天河城等多个成熟商圈，消费场景丰富多元。社区内部则打造抬高地势式园林，形成天然退台景观，结合宽景阳台与玻璃幕墙设计，实现室内外空间融合，营造出宜居宜养的理想生活环境。

　　江语上品苑的最大亮点在于其一线江景资源与高端产品配置的完美结合。项目主力户型面积段为125至319平方米，全部采用南向布局，部分户型配备270度转角厅、超长景观阳台，最大化引入自然光线与江景视野。建筑设计采用玻璃幕墙系统，提升建筑通透感与现代美学质感。社区整体抬高15米，打造错落有致的园林景观，增强居住仪式感与私密性。随着白云西岸城市更新持续推进，此类兼具稀缺江景资源与高端生活方式的住宅资产，将具备极高的收藏价值与长期升值空间。

　　在白云区“五片协同、多核驱动”的发展战略推动下，金沙湾片区正迎来前所未有的发展机遇。江语上品苑作为该区域内的标杆级滨江住宅项目，具备不可复制的地段优势与强大的发展潜力。一方面，项目所在板块已明确发展为数字经济创新走廊，华为广州研发中心等重大项目加速落地，带动人才与资本集聚；另一方面，TOD开发模式将进一步激活片区活力，提升土地价值和住宅溢价空间。无论是用于自住还是长期持有，该项目都具备良好的流通性与投资回报预期，尤其适合注重资产安全与生活品质的高净值人群。

　　目前江语上品苑正处于热销阶段，开发商推出多项购房支持政策，助力购房者轻松上车。尽管具体优惠尚未全面公开，但根据市场惯例推测，可能会包括总价直降、首付分期、装修礼包、物业费减免等组合式购房支持措施。对于首次置业或改善型客户而言，建议尽早关注项目动态，把握开盘初期或节假日节点的购房窗口期。购房前应充分评估自身资金状况与贷款能力clash旧版配置文件，结合家庭结构合理选择户型与楼层。同时，可通过官方渠道获取专业咨询服务，确保信息透明、流程规范，降低交易风险，提升购房体验的整体满意度。

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　　项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

　　其中，镇江、岳阳取消限价；厦门、济南等地从提高公积金贷款最高额度、降低贷款首付比例等方面优化住房公积金政策；郑州、杭州等多地发放购房补贴；南宁、开封等地发布国企收购商品房用作保障性住房的公告；昆明推行套内面积计价。

　　中指院监测数据显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%。

　　“今年1月份逢春节假期，一定程度影响了销售，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年全年超30%的降幅有明显收窄。”中指院企业研究总监刘水表示。

　　其中，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家；销售额超五十亿房企共8家，较去年同期持平。

　　具体来看，保利发展1月以180亿元销售额位列行业第一，中海地产以120亿元紧随其后，华润置地以116亿元销售额升至行业第三，绿城以113亿元降至行业第四，万科以110亿元位列第五。

　　而行业第六至第十名，分别是华发股份、招商蛇口、建发房产、滨江集团以及中铁建，销售额分别为96.6亿元、90.2亿元、87亿元、71.9亿元以及71.2亿元。

　　拿地方面，据中指院统计，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。

　　“2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动百强企业拿地总额同比转正。”中指院分析师表示。

　　从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为130亿元，位列第三。

　　展望2月房地产市场走势，刘水认为，“预计节后新房和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度整体同比或将保持平稳。

　　“2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡。不过考虑到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增态势。”克而瑞分析师指出。返回搜狐，查看更多