购房人需在全市范围内购买新建商品住房，并通过房地产开发企业在网签的商品房买卖合同附件中增加“青年人才购房券补充条款”申请购房券备案。

　　5.由于房地产开发企业原因或不可抗力因素导致撤销商品房买卖合同、购房券作废的，申请人可按程序重新申领购房券。

　　享受过本市引进优秀高层次人才购房安家补贴、博士后聚青资助（博士后安家补贴）、青年人才在青创新创业一次性安家费、在青就业研究生补贴、高校毕业生住房补贴的申请人，仍可申请和使用购房券。

　　（一）购房人（未婚的为申请人本人，已婚的为申请人夫妻双方或其中一方，下同）在全市范围内购买新建商品住房，可使用购房券抵扣购房款（首付款）。首付款个人实缴部分不得低于现行国家商业性个人住房贷款最低首付标准。

　　（二）购房人使用购房券时，由房地产开发企业在网签的商品房买卖合同附件中增加“青年人才购房券补充条款”，并登录 “青岛市青年人才购房券信息管理系统”发起申请，经对购房人住房、婚姻状况进行比对，复核通过后购房券备案生效、自动核销。系统比对复核当日办结，申请人对审核结果有异议或信息系统无法自动比对的，5个工作日内进行人工比对。购房后需撤销商品房买卖合同的，房地产开发企业须先和购房人签订退房协议，再向住房城乡建设部门提交撤销购房券核销备案申请，购房券作废后方可按程序撤销商品房买卖合同网签备案。因房地产开发企业原因或不可抗力因素导致撤销商品房买卖合同、购房券作废的，申请人可按程序重新申领购房券，年龄信息以首次申报时间为准。

　　（三）购房券实行实名制管理，仅限本人或配偶使用，只能使用一次，不得转让和拆分。申请人及配偶同时具备购房券申领条件的，可分别申领并叠加使用。房地产开发企业不得以任何理由拒绝人才使用购房券购房。

　　（四）购房人购买新建商品住房完成网签备案、交齐购房款后，房地产开发企业可通过“青岛市青年人才购房券信息管理系统”申请兑付购房券资金。市住房城乡建设局定期审批兑付，涉及预售的新建商品住房项目资金，直接划入对应的商品房预售资金监管账户。

　　一是线上办理，“即申即核”。“青岛市青年人才购房券信息管理系统”与“青岛市人才数智赋能系统”进行数据端口对接，通过信息自动比对实现购房券“即申即核”，进一步提升青年人才的获得感和体验感。

　　三是不与其他人才补贴冲突。享受过本市引进优秀高层次人才购房安家补贴、博士后聚青资助（博士后安家补贴）、青年人才在青创新创业一次性安家费、在青就业研究生补贴、高校毕业生住房补贴的申请人，仍可申请和使用购房券clash代理节点。

　　四是夫妻双方可叠加使用。申请人及配偶同时具备购房券申领条件的，可分别申领，在购买同一套新建商品住房时可叠加使用。

　　五是购房券资金有保障。购房券资金由市级财政统一安排预算，先行兑现，确保人才第一时间享受政策红利。

　　关于青年人才购房券实施政策的通知政策(自2024年11月11日起施行，有效期至2025年11月10日)